07.04.2016

Актуальные темы

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены:

- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

К заявлению необходимо приложить:

кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об определении рыночной стоимости требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности (Минэкономразвития России), требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %).

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Примерная форма заявлений: для физических лиц

Председателю комиссии по рассмотрению споров о

результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении Росреестра
по _______________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)

_______________________________

(Ф.И.О. председателя комиссии)

от ______________________________

(Ф.И.О. заявителя)

______________________________,

проживающего по адресу: ______

________________________________

_______________________________,

контактные данные: _____________________________

(телефонный номер)

______________________________

(адрес электронной почты)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» прошу пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости – ____________
__________________________________________________________________

(вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства)

с кадастровым номером ________________________________________________, расположенного по адресу: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________,
в связи с тем, что результаты определения кадастровой стоимости указанного
объекта недвижимости затрагивают мои права и обязанности, а именно: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(обоснование связи с правами и обязанностями заявителя)

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является (выбрать один вариант):

□ недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

□ установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Приложения с описанием, указанием количества листов и экземпляров:

для юридических лиц

Председателю комиссии по рассмотрению споров о

результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении Росреестра
по _______________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)

_______________________________

(Ф.И.О. председателя комиссии)

от _______________________________

(наименование юридического лица)

______________________________, юридический адрес:_____________

_____________________________________________________________,

почтовый адрес:________________

_____________________________________________________________,

контактные данные: ________________(телефонный номер)

_______________________________

(адрес электронной почты)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» прошу пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости – _____________
___________________________________________________________________________

(вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства)

с кадастровым номером ___________________________________________, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,
в связи с тем, что результаты определения кадастровой стоимости указанного
объекта недвижимости затрагивают права и обязанности юридического лица,
а именно:____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(обоснование связи с правами и обязанностями заявителя)

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является (выбрать один вариант):

□ недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

□ установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Приложения с описанием, указанием количества листов и экземпляров: