Кадастровая палата предупреждает – отсутствие межевания не лишает прав на земельный участок

В последнее время участились случаи обращения южноуральцев в филиалФедеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с просьбойпояснить, действительно ли необходимо до конца 2017 года провести межеваниеземельных участков. Приводим разъяснения по данному вопросу начальника отделаобеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасии Земляк.

В конце года активизировались недобросовестные компании, которыезанимаются межеванием земельных участков. Представители таких компанийобращаются к собственникам земли и, ссылаясь на нормы закона, уверяют, чтомежевание необходимо провести до 31 декабря 2017 года. В противном случае,земельный участок нельзя будет продать, также существует риск, что землюпризнают бесхозной и передадут в собственность муниципалитета.

Кадастровая палата по Челябинской областиофициально заявляет, что в действующем законодательстве отсутствуюткакие-либо требования к обязательномуопределению границ земельных участков. Межевание и внесение сведений в Единыйгосударственный реестр недвижимости (ЕГРН) проводятся по усмотрениюправообладателей таких земельных участков, и никакими сроками неограничиваются.

Владелецнеразмежеванного земельного участка вправе совершать со своей собственностьюлюбые виды сделок — продажу, дарение и т.п. Права на такой участок неприостанавливаются и не отнимаются.

«Несмотря на то, что определение границземельных участков не является обязательным требованием, мы рекомендуемсобственникам земельных участков, у которых до сих пор нет точныхграниц, провести межеваниеучастков. Как показывает практика, такая мера позволит избежать в будущемземельных споров, судебных разбирательств и даже захвата территории», – комментируетАнастасия Земляк.

Отметим,что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатсясведения о порядка 600 тысячах земельных участков, расположенных на территорииЧелябинской области, не имеющих установленных границ.

Заместитель начальникаТО № 1 (рабочие места г. Куса) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинскойобласти Валентович И.М.