Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
18.11.2013
Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Кусинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области доводит до вашего сведения следующую информацию о некоторых изменениях внесенных в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одним из направлений в работе Росреестра по улучшению качества предоставления услуг населению является уменьшение количества процедур для заявителей и сокращение сроков оказания услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету. В этой связи сокращается перечень документов, которые в обязательном порядке должны предоставлять сами заявители. Так, при подаче документов на госрегистрацию не требуется предоставление кадастровых паспортов таких объектов недвижимости как здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, если ранее они были поставлены на государственный технический учет органом технической инвентаризации (БТИ). Также не требуется представление кадастровых паспортов на вновь созданные объекты недвижимости при условии постановки их на государственный кадастровый учет в кадастровой палате.
С 1 октября 2013г. представление документа об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации вместе с заявлением о государственной регистрации и иными необходимыми документами не является обязательным. Но необходимо учесть, что документы будут приняты на рассмотрение Россреестром только после оплаты и соответственно срок регистрации будет исчисляться с момента оплаты, а не с момента подачи документов на регистрацию. При отсутствии оплаты по истечении 18 календарных дней документы будут возвращены заявителю. Кроме того, с 1 октября 2013г. бывший собственник может представить в орган, осуществляющий регистрацию прав заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, а актуальный собственник может представить заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, прекращения права на объект недвижимости без его личного участия. Данная информация будет внесена в единый государственный реестр и отражаться в выписке из Единого государственного реестра прав, что позволит защитить права собственников объектов недвижимости и интересы граждан, участников сделки. Государственная пошлина за подачу указанных заявлений, отсутствует.
Кроме того, в настоящее время реализована возможность представления документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в пределах нашего регистрационного округа. Документы могут быть представлены на регистрацию в любом офисе приема документов на территории нашей области, независимо от того, в каком районе области находится объект недвижимого имущества. При этом сроки регистрации не изменятся. Я ознакомила вас только с некоторыми изменениями в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, затрагивающими интересы граждан и реализация которых возможна в настоящее время.
С 1 октября 2013г. представление документа об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации вместе с заявлением о государственной регистрации и иными необходимыми документами не является обязательным. Но необходимо учесть, что документы будут приняты на рассмотрение Россреестром только после оплаты и соответственно срок регистрации будет исчисляться с момента оплаты, а не с момента подачи документов на регистрацию. При отсутствии оплаты по истечении 18 календарных дней документы будут возвращены заявителю. Кроме того, с 1 октября 2013г. бывший собственник может представить в орган, осуществляющий регистрацию прав заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, а актуальный собственник может представить заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, прекращения права на объект недвижимости без его личного участия. Данная информация будет внесена в единый государственный реестр и отражаться в выписке из Единого государственного реестра прав, что позволит защитить права собственников объектов недвижимости и интересы граждан, участников сделки. Государственная пошлина за подачу указанных заявлений, отсутствует.
Кроме того, в настоящее время реализована возможность представления документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в пределах нашего регистрационного округа. Документы могут быть представлены на регистрацию в любом офисе приема документов на территории нашей области, независимо от того, в каком районе области находится объект недвижимого имущества. При этом сроки регистрации не изменятся. Я ознакомила вас только с некоторыми изменениями в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, затрагивающими интересы граждан и реализация которых возможна в настоящее время.
Заместитель начальника Кусинского отдела
Управления Росреестра по Челябинской области Э.И. Патрина
