Как избежать судебных споров при установлении границ земельных участков

Вопрос о порядке установления границ земельныхучастков до сих пор остается актуальным для многих жителей Челябинской области.Так как одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сферекадастрового учета является отсутствие юридически установленных границземельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков винтервью с начальником отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской областиАнастасией Земляк.

Что может повлечь за собой отсутствие в Единомгосударственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельногоучастка?

А.З.: Отсутствие в реестре недвижимости сведений обустановленных границах земельного участка может обернуться для правообладателейзахватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующимисудебными разбирательствами. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участканеправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

Кто должензаниматься установлением границ земельного участка?

А.З.: Обязанность уточнения местоположения границ земельных участковвозложена на правообладателя. Дляпроведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, которыйпроведет кадастровые работы по определению площади и координат границземельного участка. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся наплатной основе.

Что собой представляетмежевание земельного участка?

А.З.: Процедурамежевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимойинформации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведениямежевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных врезультате межевания. Результатом проведения процедуры межевания являетсямежевой план земельного участка.

Требуется ли согласованиеграниц с соседями?

А.З.: Конечно. Обязательнымусловием при уточнении местоположения границ земельного участка являетсяпроведение согласования местоположения границ с правообладателями смежныхземельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляетсякадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ наобороте листа графической части межевого плана.

После проведения межевания,как внести сведения о границах в реестр недвижимости?

А.З.: Длявнесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участкапотребуется обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости имежевым планом.

Заместитель начальник ТО №1 (г. Куса) филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра» поЧелябинской области Валентович И.М.