Это полезно знать: список документов, необходимых для внесения в реестр недвижимости сведений о территориальных зонах

 
19.01.2018

Это полезно знать: список документов, необходимых для внесения в реестр недвижимости сведений о территориальных зонах

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской областипродолжает рубрику «Это полезно знать». О перечне документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестрнедвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах, рассказывает начальникопределения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.

Согласнотребованиям действующего законодательства, органы государственной власти иместного самоуправления должны направлять документы для внесения в ЕГРН вслучае принятия ими решения об утверждении или изменении правилземлепользования и застройки, если такими изменениями предусмотреноустановление или изменение градостроительного регламента, установление илиизменение границ территориальных зон.

В данномслучае в орган регистрации прав требуется направить акт, которым утверждены илиизменены правила землепользования и застройки, включая сведения отерриториальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки,в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон,количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использованияземельных участков для каждой территориальной зоны, сведения о содержанииограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон,а также документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в указанном акте.

Обязательным приложением к документу,направляемому для внесения сведений (изменений) о границах территориальных зон,является карта (план) объекта землеустройства, которая должна содержатьинформацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного вотношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фондданных, полученных в результате проведения землеустройства, с указаниемрегистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранениеземлеустроительной документации.

Документыпредоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единойсистемы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых кней региональных систем.

Документыв отношении границ территориальных зон должны создаваться в пятой версии XML-cхемы (ZoneToGKN_v05) и содержать первуюверсию XML-схемы карты (плана) объекта землеустройства (MapPlan_v01).

Документы,предоставляемые в электронном виде в орган регистрации прав, должны бытьзаверены квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившегоих органа (лица).

Напомним, что с июля 2017 Кадастровая палатапо Челябинской области может выполнять кадастровые и землеустроительныеработы, в том числе подготавливать карту (план) объектов землеустройства (обустановлении границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особымиусловиями использования территории).

Задатьвопросы по установлению границ объектов землеустройства можно, позвонив в отделинфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинскойобласти по телефону: 8 (351) 728-63-12.

Для справки:Территориальные зоны — это зоны, для которых в правилахземлепользования и застройки определены границы и установлены градостроительныерегламенты. В результате градостроительного зонирования могут определятьсяжилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной итранспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зонырекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специальногоназначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Ведущийинженер ТО № 1 (рабочие места г. Куса) филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра»по Челябинской области Макурина М.Л.


Возврат к списку