Это полезно знать: почему Кадастровая палата не может определить стоимость всех объектов недвижимости

Филиал Федеральнойкадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Этополезно знать». По многочисленным просьбам южноуральцев начальник отделаопределения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко объясняет причиныотсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений окадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилыхстроений, единых недвижимых комплексов и машино-мест.

Органрегистрации прав может определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектовнедвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о нихв кадастр недвижимости, а также объектов недвижимости, в отношении которыхпроизошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При этом действующим законодательством непредусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектовнезавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов имашино-мест. Поэтому определение кадастровой стоимости этих объектовнедвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и при измененииих количественных и (или) качественных характеристик учреждением не производится.

Однако внесениев ЕГРН сведений о кадастровой стоимости этих объектов может быть осуществлено на основании решения судаили в рамках проведения работ поочередной государственной кадастровой оценке.

Для справки:

1. В соответствии сдействующим законодательством основаниями для внесения в ЕГРН сведений окадастровой стоимости объектов недвижимости являются: определениекадастровойстоимости при постановке на государственный кадастровый учетобъектов недвижимости; определение кадастровой стоимости в случае внесения изменений всведения ЕГРН о количественных и (или) качественных характеристиках объектанедвижимости; акты органовгосударственной власти и органов местного самоуправления об утверждениирезультатов ГКО объектов недвижимости, поступившие в филиал в порядкемежведомственного информационного взаимодействия; решения комиссии порассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решениясуда.

2.Согласно части 2 статьи 13 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления,распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являютсяобязательными для всех без исключения органов государственной власти, местногосамоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организацийи подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ведущий инженер ТО № 1 (рабочие места г. Куса) филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра» по Челябинскойобласти Макурина М.Л.