Южноуральцам объяснили, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

В филиале Федеральной кадастровой палатыРосреестра по Челябинской области прошел марафон горячих линий о порядкеопределения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В течение недели навопросы, касающиеся данной темы, специалисты организации оперативно отвечали потелефону.

Больше всего жителей регионаинтересовало, как узнать размер кадастровой стоимости и как ееоспорить, в случае, если собственники считают, что она завышена. Например, нагорячую линию позвонила представитель несовершеннолетних,оставшихся сиротами. Этим детям по наследству перешла двухкомнатная квартира, вкоторой ранее никто не проживал. Как пояснила жительница южноуральской столицы,по документам кадастровая стоимость квартиры установлена слишком большой,соответственно налог на недвижимое имущество насчитан высоким. Женщина хотелапонять, как же в данном случае снизить кадастровую стоимость. Этот вопроспрокомментировала начальник отдела определения кадастровой стоимости ЕкатеринаБелоскирко.

«В таких случаях люди нанимают оценщика,который выдает отчет о рыночной стоимости недвижимости. Имея на руках отчет ивыписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровойстоимости, необходимо обратиться с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определениякадастровой стоимости или в суд, чтобы оспорить текущуюкадастровую стоимость», – объяснила Екатерина Белоскирко.

Эксперт добавила, что дляоспаривания кадастровой стоимости в Комиссию потребуется предоставить выпискуиз ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости со сведениями обоспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также нотариальнозаверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

В случае оспаривания кадастровой стоимости по причине недостоверностисведений, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающиеиспользование ошибочных сведений при ее определении. Предоставление отчета вуказанном случае не требуется.

Отметим, чтозаявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости безприложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению опересмотре результатов определения кадастровой стоимости также могут прилагатьсядругие документы по инициативе заявителя.

Сообщаем, чтокомиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектовнедвижимости создана при Управлении Росреестра (г. Челябинск, ул. Елькина, 85).

Оспариваниерезультатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется вустановленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Ведущийинженер ТО № 1 (рабочие места г. Куса) филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра» поЧелябинской области Макурина М.Л.