Какой порядок выдела земельного участка из земель сельхозназначения в счет земельного пая
19.07.2023
свидетельство о собственности (общая долевая собственность). В свидетельстве
отсутствует кадастровый номер, либо план участка. Прошу сообщить, каким
образом (в каком порядке) возможно уточнить местонахождение участка с
дальнейшим получением актуального документа о собственности на пай?
Навопросотвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в
учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области
Юлия Коваленко: Для уточнения местонахождения земельного участка необходимо
осуществить процедуру его выдела в счет земельной доли. Порядок такого выдела и
определение местоположения участка установлены Федеральным законом от
24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Документом предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это
не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным
Земельным кодексом РФ и действующим законодательством.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или
земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой
собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном
законом, на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного
кадастровым инженером.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым
инженером путем извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания
земельных участков, направляемого участникам долевой собственности, или
опубликования его в СМИ, определенных субъектом РФ.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав
осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган
регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перечень документов,
являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, а также требования к ним, установлены ст.
14, 21 вышеуказанного закона.
В орган регистрации прав с целью осуществления государственного
кадастрового учета земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве
общей собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения
представляется межевой план, подготовленный в соответствиями с необходимыми
требованиями, в том числе на основании проекта межевания земельных участков. Для
его оформления следует обратиться к кадастровому инженеру, перечень которых
размещен в открытом доступе на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Какой порядок выдела земельного участка из земель сельхозназначения в счет земельного пая
Вопрос: Мне до 1994 года был предоставлен земельный пай и выданосвидетельство о собственности (общая долевая собственность). В свидетельстве
отсутствует кадастровый номер, либо план участка. Прошу сообщить, каким
образом (в каком порядке) возможно уточнить местонахождение участка с
дальнейшим получением актуального документа о собственности на пай?
Навопросотвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в
учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области
Юлия Коваленко: Для уточнения местонахождения земельного участка необходимо
осуществить процедуру его выдела в счет земельной доли. Порядок такого выдела и
определение местоположения участка установлены Федеральным законом от
24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Документом предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это
не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным
Земельным кодексом РФ и действующим законодательством.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или
земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой
собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном
законом, на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного
кадастровым инженером.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым
инженером путем извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания
земельных участков, направляемого участникам долевой собственности, или
опубликования его в СМИ, определенных субъектом РФ.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав
осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган
регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перечень документов,
являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, а также требования к ним, установлены ст.
14, 21 вышеуказанного закона.
В орган регистрации прав с целью осуществления государственного
кадастрового учета земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве
общей собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения
представляется межевой план, подготовленный в соответствиями с необходимыми
требованиями, в том числе на основании проекта межевания земельных участков. Для
его оформления следует обратиться к кадастровому инженеру, перечень которых
размещен в открытом доступе на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
