27.11.2025 Сервис «Земля для стройки» делает банк земли Южного Урала доступным
В Челябинской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», благодаря которому в режиме реального времени южноуральцы могут выбрать земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, а инвесторы подобрать землю для возведения многоквартирных домов. Благодаря проекту в экономический оборот вовлечено уже 2,2 тысяч гектар южноуральской земли, на участках построено 402 индивидуальных жилых дома и 19 многоквартирных домов.

27.11.2025 Реестровая ошибка в ЕГРН: что делать, если обнаружили неточность в сведениях о недвижимости?
Выход на сделку — ответственный этап, и неприятной неожиданностью может стать обнаружение расхождений в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с документами. Например, границы земельного участка на местности не совпадают с тем, что указано в реестре, или площадь квартиры отличается от зарегистрированной. Как действовать в такой ситуации, рассказывают Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» в рубрике «Интересно о важном».

27.11.2025 Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Южного Урала в цифрах по состоянию на 1 ноября 2025 года
Формирование полной и достоверной цифровой карты территории — ключевая задача для развития любого региона. Точные данные о земле и недвижимости являются основой для устойчивого развития рынка недвижимости и защиты прав собственников. На Южном Урале систематическую работу по обновлению сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) осуществляют специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.

27.11.2025 Региональные Роскадастр и Росреестр разъясняют, как изменится порядок предоставления сведений ЕГРН
С 4 ноября 2025 года на Южном Урале вступают в силу новые правила, упрощающие получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об изменениях, которые вводит Приказ Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25, в рубрике «На повестке дня» рассказывают филиал ППК «Роскадастр» и Управление Росреестра по Челябинской области

27.11.2025 64% документов на госрегистрацию и кадастровый учет в Челябинской области поступает в электронном виде
Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой учетно-регистрационной деятельности. Сегодня приводим цифры по поступлению документов на государственный кадастровый учет объектов и регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. При оформлении имущества всё больше заявителей выбирают электронный формат подачи документов, отмечая его преимущества

30.10.2025 Южноуральцы стали строить больше индивидуальных жилых домов
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» продолжает делиться актуальной статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем о количестве объектов индивидуального жилищного строительства Южного Урала, поставленных на государственный кадастровый учет.

30.10.2025 Южноуральцы получают услуги Росреестра в электронном виде
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что получить государственные услуги в сфере недвижимости можно в удобном электронном формате. Такой способ имеет ряд очевидных преимуществ для заявителя.

30.10.2025 Могут ли кадастровые инженеры подавать документы в Росреестр за своих клиентов?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает жителям региона, что после выполнения кадастровых работ кадастровые инженеры могут подавать документы в Росреестр за заявителей. О возможностях профессиональных участников рынка недвижимости сегодня поговорим в рубрике «Вопрос-ответ».

30.10.2025 Почему один объект недвижимости имеет две стоимости?

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» разъясняют актуальные темы в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем, почему один объект имеет две стоимости и как узнать кадастровую стоимость недвижимости.

У каждого объекта недвижимости – земельного участка, объекта капитального строительства, дома, гаража и помещения – есть установленная кадастровая стоимость и рыночная цена. Между кадастровой и рыночной стоимостью существенная разница: кадастровая стоимость далеко не всегда отражает реальную ситуацию на рынке недвижимости, не учитывает спрос и предложение, а рыночная стоимость зачастую не принимается в расчет при совершении юридически значимых действий в сфере недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости – это цена, за которую недвижимость можно продать в текущих условиях. Она формируется под влиянием множества факторов, включая местоположение и состояние объекта, доступную инфраструктуру и ситуацию на рынке недвижимости.

Кадастровая стоимость недвижимости – полученный на определённую дату результат кадастровой оценки объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов. При расчете учитывается местоположение недвижимости, год постройки, состояние объекта, нахождении объекта в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие критерии оценки.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях, например, при наследовании, расчёте арендной платы, налога, определении госпошлины в судебных спорах и многих других случаях. Данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством информация о кадастровой стоимости недвижимости носит открытый характер и предоставляется бесплатно не только владельцу объекта, но и любому другому заинтересованному лицу.

Как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости?

·     Получить сведения онлайн на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Сервисы» – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на Публичной кадастровой карте на Геоинформационном портале «НСПД» (nspd.gov.ru).

·     Заказать онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

·     Обратиться в МФЦ и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По вопросам определения кадастровой стоимости правообладателю объекта недвижимости следует обращаться в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Южноуральцы могут обратиться в данное бюджетное учреждение по адресу: 454080, г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301, адрес электронной почты – ocenka@chelgko.ru, телефон горячей линии: 8 (351) 261-10-10.

Кроме того, если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью, до конца 2025 года он может обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущества Челябинской области, либо в судебном порядке. Прием заявлений в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко 63, каб. 312 (контактный телефон 8 (351) 265-78-29), либо по почте: 454007, г. Челябинск, ул. Ленина, 57, а также через портал Госуслуг.

#РосреестрЧелябинск #КадастроваяСтоимость #ЕГРН #НСПД

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

30.10.2025 Росреестр предлагает повысить качество кадастровых работ
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что в целях повышения качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение Росреестр разработал два законопроекта

30.10.2025 Если сосед занял часть вашего земельного участка
В Управлении Росреестра по Челябинской области и филиале ППК «Роскадастр» отвечают на вопросы южноуральцев в сфере земли и недвижимости. Нередко землепользователи обращаются при возникновении конфликтных ситуаций. Часто собственники земельных участков жалуются, что соседи нарушают границы, расширяя свои владения за счет соседнего участка, самовольно переносят забор или строят объекты на границе с чужой землей. Что делать в случае самовольного занятия участка соседом? Сегодня поговорим о земельных спорах.

30.10.2025 «Вопрос-ответ»: Балконы, лоджии, веранды и террасы являются ли частью квартиры или общим имуществом многоквартирного дома?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из недавних обращений, регулярно поступающих от южноуральцев. В частности, являются ли балконы, лоджии, веранды и террасы частью квартиры или общим имуществом многоквартирного дома, включены ли такие помещения в площадь жилого помещения.

30.10.2025 Беспилотники челябинского Росреестра совершили 45 полетов и обследовали более 14,5 тыс. земельных участков
Управление Росреестра по Челябинской области делится итогами применения беспилотных летательных аппаратов в осуществлении государственного земельного надзора на территории региона. В 2025 году сезон полетов закрыт, а значит сегодня в рубрике «Цифра дня» – успехи использования современных технологий.

30.10.2025 598 пунктов государственной геодезической сети Челябинской области обследованы с начала 2025 года
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается масштабная работа по обследованию состояния пунктов государственной геодезической сети, которые закладывались еще советскими геодезистами. Степень их сохранности и пригодности для выполнения геодезических и картографических работ устанавливается в ходе выездных обследований.

30.10.2025 Южноуральцы выбирают кадастровых инженеров через Электронную платформу кадастровых работ
Свыше 200 жителей Челябинской области с начала 2025 года обратились к услугам регионального филиала ППК «Роскадастр» через Электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР). Южноуральцы использовали сервис для поиска и выбора надёжного исполнителя для решения задач с недвижимостью — от межевания земельных участков до оформления технических планов.

30.10.2025 Экспресс-выписка из ЕГРН на портале Госуслуг: гарантия актуальности и юридической силы за минуты
При проверке недвижимости, оформлении сделок или получении кредита решающее значение имеют скорость и надёжность документа. Экспресс-выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно заказать на портале Госуслуг, сочетает в себе оперативность и юридическую значимость. Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и Управление Росреестра по Челябинской области рассказывают южноуральцам об основных преимуществах онлайн-сведений и порядке их получения.

30.10.2025 От составления проекта до внесения в ЕГРН: роль технического плана в учёте недвижимости
Технический план — один из тех документов, о котором вспоминают в самый ответственный момент: при строительстве, реконструкции или оформлении прав на недвижимость. В рубрике «Полезно знать» региональный филиал ППК «Роскадастр» и Управление Росреестра по Челябинской области рассказывают южноуральцам об особенностях этого важного для операций с недвижимостью документа. Понимание назначения технического плана, его структуры и порядка подготовки позволит собственникам избежать многих вопросов и сложностей.

30.10.2025 В ЕГРН внесено более 800 границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Челябинской области
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями является ключевым элементом создания единого информационного пространства в сфере недвижимости. Особое внимание уделяется внесению данных о границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос — на сегодняшний день в реестр границ ЕГРН внесено уже 829 таких объектов. В рамках просветительской работы Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в рубрике «Полезно знать» подробно разъясняют правовые особенности этих территорий и практическую значимость их учёта в ЕГРН для граждан и органов власти.

29.09.2025 «Интересно о важном»: Что может быть препятствием для регистрации ипотеки на основании договора залога
Как сделать так, чтобы государственный регистратор прав Управления Росреестра по Челябинской области не вынес решение о приостановлении регистрации ипотеки из-за документов, которые не соответствуют требованиям законодательства, разберем в нашем материале.

29.09.2025 Как южноуральцы могут обратиться в региональный Росреестр?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает жителям региона способы обращения в ведомство по вопросам земли и недвижимости.