19.07.2023

Можно ли исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве

Вопрос: Возможно ли исключить из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) сведения о зарегистрированном праве, если заявитель с
ним не согласен?
Навопросотвечает начальник отдела правового обеспечения Управления
Росреестра по Челябинской области Евгений Бабич.
В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация
права в ЕГРН является единственным доказательством существования
зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«Огосударственной регистрации недвижимости»).
Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть
оспорено только в судебном порядке путем предъявления исков, решения по которым
являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной
части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии прав на недвижимое
имущество, о возврате имущества во владение его собственника, о применении
последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества
одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в
ЕГРН.
Необходимо отметить, что Управление Росреестра, будучи органом формальной
юрисдикции, не вправе самостоятельно вносить какие-либо сведения в ЕГРН и
ответчиком по данной категории дел не является.
Ввиду установленного законом обязательного заявительного порядка
осуществления регистрационных действий исполнение такого судебного акта
возможно на основании соответствующего заявления. Уплата государственной
пошлины в таком случае не предусмотрена.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области